sábado, 20 de agosto de 2016

ASAMBLEA DE INQUILINOS EN SAN JUAN CUMPLE UN AÑO. BALANCE

La asamblea de inquilinos de San Juan, Caracas, cumplió un año en medio de una movilización a la Vicepresidencia de la Republica (4 de agosto de 2016) y una jornada de apoyo y revisión a los pensionista y ocupantes de edificaciones de vieja data en la parroquia.

La parroquia San Juan presenta la caracterización neta de pensiones y edificaciones dedicadas al arriendo por décadas, alcanzando la población inquilinaria cifras importantes.  La asamblea de inquilinos, que se reúne semanalmente en el teatro Cantaclaro, todos los jueves a las 5:00 PM, presenta el reto de cuantificar la situación, organizando a este sector de destechados a los efectos del contaje y su orientación hacia el logro de un nivel de vida mejor y en concordancia con los beneficios que confiere la ley.

Aproximadamente unas 500 pensiones hay en la parroquia, la mayoría de ellas en una situación en verdad lamentable, de infraconvivencia, donde la figura de transitoriedad de las mismas desde hace tiempo se ha perdido en virtud de que las familias que las ocupan no pagan un canon diario de arrendamiento en bastantes casos y viven en sus instalaciones con antigüedades que oscilan entre los 25 y 35 años, siendo sus ocupantes familias completas.  Hubo un primer esfuerzo de organización en el pasado, con otras organizaciones locales, que arrojó que las familias tomasen sus instalaciones y pagasen los servicios y no los arriendos, dado que un gran número de esos inmuebles presentaban lagunas en cuanto a sus dueños, así como situaciones precarias de construcción, resolviéndose finalmente el vacío con la aceptación de personas administradoras que respondían a intereses de presuntos propietarios.  La mayoría de estos dueños han fallecido, son sucesores, están en el extranjero, quedando la propiedad en un limbo de indefiniciones.

En otro gran número donde la figura de propietarios es más definida, las familias pagan canon mensuales, fungiendo en tales casos como auténticos inquilinos que debieran estar sujetos a ley y bajo la cobertura de la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi).  Lamentablemente en la institucionalidad rectora se ha delineado una óptica de obvío de estas familias por la misma razón de ambigüedad de criterios en cuanto al canon de arrendamiento y la transitoriedad, lo cual no se pelea en ningún momento con el precepto de que dichas familias no tienen casa propia y son merecedoras de un hogar digno, en consonancia con lo ordena el Art. 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.  En la parroquia San Juan la mayoría de las pensiones no son propiamente pensiones en virtud de su presunto perfil transitorio, sino auténticas cajas contenedoras de familias inquilinas que habitan inmuebles de vieja data con antigüedades verificadas de 40 años.

Otro aspecto capital en el enfoque de la Asamblea de Inquilinos San Juan es el tema de las edificaciones de vieja data, el cuadro que completa la familia inquilinaria en la parroquia.  Edificaciones completas hay dedicadas al lucro del arriendo, como por ejemplo el edificio Plaza, frente a la plaza Capuchinos, Av. San Martín, donde más de cien familias son inquilinas y el propietario de la edificación es un conocido terrateniente urbano, destacad en el negocio de poseer cientos de edificaciones en Caracas para el arriendo.  La definición de vieja es el criterio de que el edificio posea más de 20 años dedicados al arriendo, caso en el cual, según ley, disposición V de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y la Providencia Administrativa 00042, de la Sunavi, el propietario tiene la obligación de ofertar en venta el inmueble.

La ley para el caso no se ha cumplido y la Sunavi se ha quedado corta operativamente para afrontar la atención tanta gente.  Los propietarios, ante el vacío de autoridad, hacen lo que quieren en la materia, subiendo el canon de arrendamiento de modo arbitrario, no registrándose en la Sunavi, desalojando en muchísimas situaciones.  Como el edificio Plaza hay montones en la parroquia San Juan, esto es, de vieja data, pequeños de 5 pisos y grandes de 15.  En todos los casos comportan familias arrendatarias que también merecen la dignidad de una casa propia.

El reto de la asamblea de inquilinos de San Juan es cuantificar estas familias y mantenerlas bajo una situación de pulso con el propósito de encaminarlas hacia el logro de su propiedad, canalizándolas hacia el ente rector.  Para ello hay planificado en el presente la implementación de un censo.

Para ambas vertientes, pensiones y vieja data, familias inquilinas todas, se le propuso al vicepresidente de la república, Aristóbulo Istúriz, durante la marcha enunciada arriba, la concesión de su apoyo en que la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) empiece a dar soluciones al tema inquilinario, a absorber la cifra de sin-techos de este sector social del país.  Se calculan unas 700 mil familias inquilinas en el país, es decir, a razón de promedio urbano de 4 miembros por familia, según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), unos 2 millones 100 mil venezolanos sin casa propia.

La asamblea en San Juan ha tenido que afrontar situaciones en su comunidad que retratan el desconocimiento de la ley por parte de los cuerpos de seguridad y policiales, quienes han sido descubierto apoyando situaciones de fuerza a favor de los arrendadores y en perjurio de los arrendatarios; ha tenido que afrontar intervenciones de colectivos dedicados a la tarea de expulsar inquilinos de sus casas para cobrar una suma pagada por el arrendador; y ha tenido, finalmente, que reconocer que los desalojos en el país siguen su curso en contra de familias venezolanas a pesar de que los mismos están en una situación de suspensión debido al mandato expreso del Tribunal Suprema de Justicia (TSJ) con el ordenamiento de la Mesa Nacional de Arrendamiento, según sentencia N° 1171 publicada el 17 de agosto de 2015.  La asamblea ha intervenido en situaciones de involucramiento de funcionarios del CICPC y de la Policía Nacional Bolivariana no obstante en el sector contar con el apoyo excelente de este último cuerpo policial, lo cual habla del comportamiento aislado de algunos funcionarios que se presentan a sitios para desalojar inquilinos, en inadmisible violación legal.

35 reuniones realizó la asamblea de ciudadanos y a sus citan acuden en promedio entre 25 y 35 personas, con pico bajos de 20 y altos de 60.

La asamblea de inquilinos San Juan se propone en breve asistir ante el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat para proponerle en concreto la práctica de que la GMVV empiece a adjudicar soluciones habitacionales a los inquilinos, entre otros planes, que se ejerza una mayor presión al arrendador en cuanto a que ofrezca en venta su inmueble viejo a los ocupantes, según ley, y que apoye la toma de los espacios de pensiones en la parroquia par ser demolidos y en su lugar construir edificaciones.

Finalmente, la asamblea agradece enormemente el apoyo del ciudadano Paul Seijas, encargado del Teatro Cantaclaro, por prestar su espacio, el lobby del teatro, su auditorio, para la escenificación de las asambleas.


--   Oscar J. Camero, @animalpolis

jueves, 18 de agosto de 2016

34ª ASAMBLEA DE INQUILINOS, PARROQUIA SAN JUAN, CARACAS



ACTA
El día jueves 11 de julio de 2016, siendo las 5:25 PM, en el teatro Cantaclaro (en la sala de la edificación y no precisamente dentro del auditorio),   ubicado entre San Pedro a Río, tuvo lugar la TRIGÉSIMO CUARTA (34) asamblea de inquilinos en la parroquia San Juan, convocada por la Red de Inquilinos-San Juan.  El mismo día antes de la reunión se convocó mediante mensajes de textos a quienes ya desde la primera reunión han quedado registrados como asistentes, teniendo en cuenta que aún no se ha extendido la convocatoria a sectores de San Juan hacia el oeste, como Artigas, El Calvario y sectores del suroeste, quedando pendiente extenderla progresivamente.  A la asamblea asistieron 29 personas, aproximadamente.
Vía mensaje de texto, se invitó a la Policía Nacional Bolivariana, que no asistió.
Agenda
(1) Apertura, bienvenidas, identidad, recordatorio de unidad y misión del equipo.
(2) Análisis político coyuntural a cargo de (derecho de palabra de 3 min): "Retrato de un inquilino o destechado venezolano", a cargo de Oscar Camero
(3) Lectura de acta de asamblea anterior. Lectura del acta de la asamblea 32.
(4) Conformación de agenda, verificación de nuevos y derechos de palabra directivos y asistentes (3 min para Pto. 4), intervenciones especiales (7 min para Pto 10), etc.
(5) Diligencias realizadas y punto de información general (prensa, novedades):
-Marcha a Vicepresidencia (recortes de prensa).  Referir al blog San Juan Inquilinos
-Visita a Sunavi (Oscar Camero)
-Mesa Nacional de Arrendamiento: censo de vieja data y pensiones (Oscar Camero)
(6) Pendientes, temas en desarrollo o propuestas a votar:
-Caso Vianey, inspección (Yelisse Parada)
-Grupo de trabajo para censo vieja data y pensiones bajo coordinación de Yelisse Parada
-Taller toma de espacios
-Asociación Civil "Red de Inquilinos San Juan-Caracas".
(7) Diligencias o acciones por realizar (ideas, propuestas):
-Operación "Luz Inquilinaria":  visita al Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat
(8) Logísticas, gastos.
(9)  Presentación de nuevos y derechos de palabra anotados previamente en el punto 4
(10) Tema principal, especial (derecho de palabra, 3 min):
-Apoyo recíproco y misión de la asamblea de inquilinos San Juan (Yelisse Parada)
(11) Temas varios, punto abierto: intervenciones especiales (7 min), comentarios, información diversa, rifas
(12) Atención nuevos casos particulares

Desarrollo
Lilian Vargas, vocera de la Comisión de Organización y Relaciones, abre la asamblea y da el acostumbrado mensaje de unidad y apoyo recíproco que como familia inquilinaria debemos mantener.
El Sr. Oscar Camero, vocero también de la anterior comisión, realiza el análisis político, denominado "Retrato de un inquilino", sobre la base de un escrito preparado.  Habla de lo difícil en los actuales momentos para adquirir una vivienda propia, costos y proyecciones analizados.  Concluye que es necesaria la intervención del Estado en el asunto y que se activen mecanismo a favor de los inquilinos, como la adquisición de sus inmuebles a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV).
Se lee acta anterior, correspondiente a la trigésimo tercera asamblea.
Se disculpan los inquilinos y voceros del edificio Plaza por no poder asistir debido a la llegada de un suministro alimentario.
Se conforma agenda, se verifica asistencia de nuevas personas y se anotan derechos de palabra:  Dayana Aguilar, Yanet Arias (nuevos), Gloria Rocha, José Gutierrez, Sneider Dávila.
En diligencias, el Sr. Camero refiere la marcha a la Vicepresidencia, día 4-8-2016.  Propuesta de los inquilinos:  no son visibilizados, adjudicación de vivienda a los inquilinos vía GMVV y apoyo más directo de la Sunavi, propuesta de tomar espacios de las pensiones y construir soluciones habitacionales verticalmente, presionar para que propietarios vendan a ocupantes de vieja data, medida de protección inquilinaria ante desalojos, etc.  Puede consultarse el oficio entregado a vicepresidencia:  OFICIO ENTREGADO AL VICEPRESIDENTE ARISTÓBULO ISTÚRIZ DENUNCIANDO ESTANCAMIENTO DE LA MATERIA INQUILINARIA.  Se comenta, asimismo, lo expresado por Aristóbulo Istúriz en cuanto a que es recomendable organizar el hecho arrendatario por parroquias, obtener la peculiaridad de cada una de ellas y presentar conclusiones unificadas en mesa de trabajo.
El Sr. Camero relata haber visitado la Sunavi y agendado ante el capitán Jonathan una audiencia con el Superintendente Nacional de Vivienda, Román Pineda.  Se le propone una alianza de trabajo a la institución en cuanto a que la asamblea San Juan organiza su comunidad para que la Sunavi realice el trabajo para el cual creada (institución+comunidad) y el Superintendente reciba el apoyo de trabajo y articulación de la comunidad pueda recibir.
Luego refiere haber participado en la mesa técnica nº 2 a cargo del abogado Félix, donde pudo verificar el formato de censo en construcción en manos de Celia Maxwell.  Informa que para la Mesa Nacional de Vivienda se discutirá lo expresado en la disposición V de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y en la providencia administrativa 00042, es decir, vieja data, no entrando en la discusión el tema de las pensiones.  Se propone en asamblea hacer valer el derecho de las familias sin techo que viven en pensiones a través de otros mecanismos directos con Sunavi, Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Vicepresidencia de la República, etc.
Se propone la conformación de grupo de trabajo para realización del censo de vieja data y de pensiones, el cual se conformó así:
Pensiones:  Wilmer Pérez, Marianela Contreras, Yeni Mora, Ramón Bravo, Ocarina Arismendi, Gloria Rocha, Hernán Perozo, Yanet Arias.
Vieja data:  Candelaria Rodríguez, Inés Guevara, Yeni Mora, Lilian Vargas, quien hace la salvedad de que puede sólo los sábados.
Se anuncia que en próxima reunión se terminará de ajustar estos grupos con una nueva consulta.
Wilmer Pérez propone que dicho censo amerita una coordinación previa con los Consejos Comunales, observación que se toma en cuenta y la asamblea la acepta.
Respecto de la Asociación Civil "Red de Inquilinos San Juan, el abogado Wilmer Pérez hace un resumen de la situación ante el Registro Mercantil, el cual ha recibido nuevas modificaciones por parte de la registradora.  Ante esta situación Lilián Vargas, con experiencia en este tipo de trabajo, propone hacer un documento sencillo de asociación civil y luego en sucesivas actas realizar modificaciones.
El Sr. Luis Ceballos se ofrece, en ausencia de Héctor González y Leticia González, voceros de la Comisión de Fondos y Patrimonio, hacer la colecta de colaboración de los presentes, la cual arrojó un monto de BsF. 2.125, con pago de una factura al Sr. Camero por concepto de impresiones de BsF. 574 (resta BsF. 1551 netos para fondo de asamblea).
Derecho de palabra:  Dayana Aguilar, de la pensión Manzana de Oro, Yaneth Arias, también de la misma pensión, quien propone ir a la TV o prensa a denunciar condiciones de vida difíciles en las que viven.  El Sr. Camero le propone ir a Últimas Noticias con escrito.
Gloria Roche pregunta por las pensiones.  Vive en casa de esquina de Jesús, Angelitos.
José Gutierrez entrega oficio de Sunavi a asamblea para interpretación y se le promete respuesta para reunión próxima.
Sneider Dávila pregunta que si al pasar 4 meses puede quedar en la calle.  Se le propone, de parte de Yelisse Parada, ir a Defensa Pública y pedir una cita en Sunavi.
Al cumplirse la 6:50 min, toca desarrollar el tema "Apoyo Recíproco", a cargo de Yelisse Parada, quien manifiesta que es muy tarde y debe retirarse, quedando pendiente agendarlo para reunión próxima como punto primero después de la lectura de acta.
La asamblea cierra a la 7:00 PM.  Informalmente se recuerda que cumple un año y que, probablemente, pueda haber una pequeña celebración la semana entrante. 



--   Oscar J. Camero, @animalpolis

martes, 16 de agosto de 2016

VISITA DE LA PRENSA A LAS PENSIONES, PARROQUIA SAN JUAN, CARACAS, EMPEZANDO POR LA MANZANA DE ORO



Mañana miércoles 16 de agosto de 2016 la Red de Inquilinos San Juan-Caracas, recibirá la visita de la prensa en la plaza Capuchinos, parroquia San Juan, 9:00 AM, para ventilar hacia la opinión pública e instituciones la problemática de las pensiones en la parroquia, tomando como modelo ilustrativo a La manzana de oro, nº 54, entre San Francisquito y Aguacate, una de las más afectadas en cuanto a condiciones de habitabilidad e infraestructura deteriorada.
La visita se realiza al sector a petición del vocero de la Comisión de Organización y Relaciones, Oscar Camero, quien, atendiendo una solicitud de voceros de dicha pensión en asamblea del 11 de agosto de 2016, propone se realice una revisión y censo de la situación de tales estructuras habitacionales en la parroquia, según directrices de trabajo de la asamblea de ciudadanos.
En La manzana de oro habitan 50 familias, aproximadamente, parejas, padres e hijos, en condiciones de infraconvivencia, en una única planta de una edificación que se cae a pedazos y cuyos habitantes, con derecho a una vivienda digna, se ven impedidos a alcanzar este logro constitucional debido a impedimentos de carácter formal y urbanístico, como el hecho de que la edificación está bajo la tutela de Fundapatrimonio y no puede ser demolida por ordenanzas que apoyan la conservación del estilo colonial.
La Red de Inquilinos San Juan-Caracas, como se lo expresara en al vicepresidente de la república, Aristóbulo Istúriz, el día 4 de agosto en reunión en Vicepresidencia, propone que semejantes espacios de infraconvivencia sean tomados por el Estado y las comunidades a efectos de adjudicarlos a sus ocupantes vía la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), considerando el hecho de que este extraordinario mecanismo ya ha favorecido a 6 millones de venezolanos cumpliendo su primera fase de atender familias en "riesgo vital", atendiendo ahora en una fase más amplia a inquilinos y familias destechadas venezolanas.
La mayoría de las pensiones de la parroquia no son tales en el sentido de que las familias que allí habitan no pagan un arriendo diario, sino que ellos mismos costean los gastos de luz, agua y convivencia en la estructura.  Es decir, no se mantiene el carácter de figura transitoria de habitación, y hay viviendo entre sus paredes familias que datan ya los 30 años.
Se propone, en conclusión, declarar a los medios lo siguiente:
(1)  Visibilizar a los inquilinos en el marco de una acción mediática y de denuncia  denominada "Luz Inquilinaria"
(2)  Proponer la toma comunitaria de los espacios de las pensiones para construir de manera vertical soluciones habitaciones numerosas y dignas vía GMVV.
(3)  Anunciar a la opinión pública y local el inicio de un censo y actualización de pensiones y edificaciones de vieja data en la parroquia.
(4)  Invitar a la Sunavi a idear junto a la comunidad soluciones a montones de familias sin techo propio.
Imágenes tomadas en la pensión La Manzana de Oro:


















--   Oscar J. Camero, @animalpolis