7ª ASAMBLEA DE INQUILINOS, PARROQUIA SAN JUAN, CARACAS

ACTA

El día miércoles 7 de septiembre, de 6:00 a 7:20 PM, en el Teatro Cantaclaro, tuvo lugar la sexta asamblea de inquilinos en la parroquia San Juan convocada por organizaciones sociales de la comunidad (UBCh, Consejo comunal) y por los Srs. Oscar J. Camero y Yelisse Parada, asambleístas de la Asociación Civil Movimiento de Inquilinos, además de las mencionadas organizaciones sociales del sector.  El mismo miércoles en la mañana se convocó mediante mensajes de textos a quienes ya desde la primera reunión han quedado registrado como asistentes, teniendo en cuenta que aún no se ha extendido la convocatoria a sectores de San Juan hacia el oeste, como Artigas, El Calvario y sectores del suroeste, quedando pendiente extenderla progresivamente.  Por causa de lluvia, la asamblea empezó a sesionar tarde (6:00 PM), y asistieron a ella unas 25 personas, aproximadamente.

Mediante mensaje de texto, se invitó a la Policía Nacional Bolivariana, que asistió representada por el Jefe de Cuadrante San Juan, Jorge Castro, y a la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi), que no asistió.

La reunión estuvo a cargo de los Sres. Oscar J. Camero y Yelisse Parada.  Tuvo una duración de una hora y media, aproximadamente, incluido el tiempo dedicado al derecho de palabra.

 

Agenda

(1) Apertura, bienvenidas, identidad, recordatorio de unidad y misión del equipo.

 

(2) Análisis político coyuntural (por razones de tiempo, no hubo análisis coyuntural.

 

(3) Lectura de acta de asamblea anterior.

 

(4) Punto de información general, prensa, novedades:  Artículo de 6to Poder:  Este jueves instalarán las mesas de trabajo para las ejecución de 45 mil viviendas en Aragua

(5) Diligencias realizadas: 

-Entrega de carta a Zulay por parte de Fátima Méndez

 

-Oficio dirigido a Marcos García, del Frente de Resistencia contra Desalojos Arbitrarios.  Leer, quedó pendiente de la semana pasada.

 

(6) Diligencias o acciones por realizar:

-Compromisos heredados de asambleas anteriores, en trámite pendiente:  el tema de los 100 edificios

 

-Oficio para invitar a la Milicia Bolivariana

 

-Delegación para ir a emisora el día 17…

 

(7) Temas en desarrollo o propuestas:

-Franelas, presupuesto de Leticia Martínez

 

-Sistema Parroquial de inquilinos:  se hacen oficios

 

-El abogado Wilmer Pérez comenta los capítulos dos y tres de la LRCAV.  Dejar compromiso para la asamblea venidera

-Yelisse Parada:  puntos varios.

 

(8) Puntos varios

(9) Tema estelar del día:

            -Tema los 100 edificios:  2 artículos sobre los 100 edificios:  "Programa "Ahora es mi Techo" beneficia a familias venezolanas" y "Sunavi con el proyecto de los 100 edificios suma logros en materia de vivienda

 

-Leyes por conocer:  Ley contra desalojos, Ley orgánica de simplificación de trámites administrativos

 

 (8) Presentación de nuevos y derechos de palabra

(9) Atención de casos particulares

 

Desarrollo

Se inicia la reunión a las 6:00 PM.

(1) El Sr. Oscar Camero hace la apertura, recordando la identidad de la asamblea como órgano apoyo en la comunidad para canalizar y resolver problemas en materia inquilinaria en la parroquia.  Se recuerda que el objetivo es conformar un grupo de trabajo compacto en tal sentido.

 

(2) Por razones de tiempo, no se realiza el análisis coyuntural.

 

(3) Se lee acta de la reunión anterior.

 

(4) En Punto de Información general: 

-Lectura del artículo "Este jueves instalarán las mesas de trabajo para las ejecución de 45 mil viviendas en Aragua" (Noticias24, 6-10-2015, http://www.noticias24.com/venezuela/noticia/298578/este-jueves-instalaran-las-mesas-de-trabajo-para-las-ejecucion-de-45-mil-viviendas-en-aragua/)

 

(5) Diligencias realizadas

-Entrega de carta a Zulay por parte de Fátima Méndez:  la asamblea recibe de parte del ciudadano Héctor González copia del oficio recibido por Zulay Aguirre, en el cual se le propone avalar puntuales llamadas de atención a la Sunavi en relación a casos de edificaciones con expedientes en curso en la institución.

-Se notifica la entrega del siguiente oficio a Marcos García, del Frente de Resistencia contra Desalojos Arbitrarios: 

 

Caracas, 21 de septiembre de 2015

Alcaldía del Municipio Libertador / Parroquia San Juan.

Oficina Frente de Resistencia contra los Desalojos Arbitrarios

Lic. Marco García

Su despecho.

Es un honor dirigirnos a usted, en tanto despliega un trabajo de amparo y orientación sobre los ciudadanos en condición de arrendamiento, expresión de una situación de vivienda de relevante importancia en la problemática del país.

Somos la Asamblea de Inquilinos de la Parroquia San Juan, constituida el día 12 de agosto de 2015, según lineamientos y puntos aprobados en la Unidad de Batalla Bolívar- Chávez "Conquistadores de Igualdad" (UBCh, INN, San Juan), con el apoyo de consejos comunales y de otras organizaciones vecinales del sector, cuyo propósito es levantar la información de las personas que viven en condición de arrendamiento, asistirlos y orientarlos en su realidad a efectos de elevar los niveles de información en nuestra parroquia y contribuir con una mejor calidad de vida.

Nuestro trabajo básicamente es de inducción, y operativo en la medida en que convocamos a los diferentes entes involucrados en la solución de un eventual conflicto entre arrendadores y arrendatarios (Sunavi, comunidad, Policía Nacional Bolivariana, instancias judiciales, etc); como organización social mediamos y conciliamos en situaciones de índole arrendaticia, como mandan los artículos 147 y 148 de la Ley para la Regularización y Control de los  Arrendamiento de Vivienda, en el aspecto de la participación popular.  Llevamos ya cinco (5) asambleas, de frecuencia semanal, en nuestra sede Teatro Cantaclaro, a una cuadra de la estación metro Capuchinos, entre 5:00 y 7:00 PM, todos los miércoles; a nuestras asambleas asisten representaciones de la Policía Nacional Bolivariana, Sunavi y otros entes respecto de los cuales andamos en plan de invitarlos.

Precisamente su perfil de trabajo en la materia, su persona institucional, nos conduce a invitarle con mucha cordialidad a nuestras reuniones periódicas.  Queremos presentarle ante la comunidad en la próxima asamblea (miércoles 30 de septiembre de 2015, 5:00 pm), si es posible dando usted unas palabras sobre el tema de los "Cien edificios", pendiente por explicar en nuestra agenda.  Sería un honor que usted nos confirmase a través del correo electrónico sanjuaninquilino@gmail.com su asistencia.  Teléfono 0424 166 41 26.

Quien le escribe es Jefe de Patrulla en Defensa Integral de la mencionada UBCh, vocero del Movimiento de Inquilinos-Caracas, columnista Aporrea y comunicador comunitario, y quien preside las asamblea en el Teatro Cantaclaro, para servirle.

A la espera de su respuesta, le saluda atentamente

Oscar J. Camero

Se hace constar que no se recibe respuesta de la persona invitada, a quien se le dejó oficio en su oficina en el Centro Ejecutivo Miranda, sede de la institución a su cargo.

 

(6) Diligencias por realizar

-Compromisos heredados de asambleas anteriores, en trámite pendiente:  el tema de los 100 edificios (la lista) 

-Oficio para invitar a la Milicia Bolivariana:  se propone presentar oficio dirigido al responsable de la Milicia Bolivariana en la parroquia San Juan como una manera de sumar a las instituciones al conocimiento del problema inquilinario.

-Delegación para ir a emisora el día 17:  sobre esta actividad, suspendida en varias ocasiones, se propone esperar la invitación del programa radial.

 

(7) Temas en desarrollo o propuestas: 

-Franelas, presupuesto de Leticia Martínez:  debido a que esta persona no asistió a la asamblea, persona con el conocimiento sobre estampado, se decide posponer para la próxima asamblea la discusión sobre el color, logo, leyenda y precio de las franelas que distinguirán a la asamblea de inquilinos de la parroquia San Juan a la hora de acudir en masa a algún evento o representación.

-Sistema Parroquial de Inquilinos:  se propone la redacción de oficios dirigidos a las primeras parroquias donde se habrá de monitorear la creación de una nueva asamblea de inquilinos, valiéndose del vehículo organizacional de las UBCh.  La idea, en expectativa, es levantar sendas asambleas de inquilinos en las 22 parroquias del Municipio Libertador, realizándole seguimiento a las primeras de ellas hasta tanto surja en el sector un liderazgo natural que las sostenga y lleven adelante.

-El abogado Wilmer Pérez comenta los capítulos 2 y 3 de la LRCAV, mismos que tocan los aspectos humanistas y de solidaridad social de la ley, resaltando que la vivienda en Venezuela, según piso legal y espíritu del contrato social, no es para el comercio.  El Jefe de Cuadrante Policial, Jorge Castro, se compromete a leer el artículo 4 de la LRCAV para la próxima reunión.

 

(8) Puntos varios

            -Yelisse Parada:  lee la lista de las personas que asistieron a la movilización frente a la Sunavi en ocasión de notificar a la institución de la decisión 1.171 de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ).  Extiende felicitaciones a las mismas.  Da un punto sobre las inspecciones que empezó a realizar la Sunavi y habla de la factibilidad de tomar los espacios de pensiones para construir o autoconstruir viviendas dignas.  Rifa un ejemplar de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.

 

(9) Derechos de palabra.

-Se registran 4 derechos de palabra, Sres. Florencio Díaz, Bertha Indriago (ambos nuevos asistentes), Eduardo Clements y Gerardo Falcón.  El Sr. Díaz (habla de las Residencias Marylen, cuya data de construcción es de 60 años, aproximadamente; indica que la edificación posee un expediente en la Sunavi y manifiesta la disposición de negociar la propiedad de los inmuebles, cuyo dueño es Velutini; expone el problema de disfuncionalidad de la Sunavi, cuya tardanza en atender ha originado que propietario aumente los inmuebles de BsF. 6 mil iniciales a 60 mil.  La Srta. Indriago, de las Residencia El Carmen, denuncia abusos por parte del los propietarios del inmueble, manifestando posición lista para la compra por derecho legal.  El Sr. Clement, ante el retardo e incumplimiento de las instituciones, propone que el Estado expropie antes de enero del años entrante y que luego los papeles sean arreglados, refiriéndose al caso concreto de los llamados "100 edificios" y a los casos ya listos en general; recomienda, desde el ángulo político, en particular desde la dirigencia del PSUV, combatir el fenómeno de la burocracia, desde todo punto inconveniente, especialmente en hora presente electoral; recomienda, además, mantener el color neutral político de la asamblea, dado que la necesidad de habitación no tiene tinte político, si bien apoya como militante el análisis coyuntural inicial.  El Sr. Falcón habla de la problemática en general, del cansancio que genera en la población la inoperancia institucional y recomienda a la asamblea no repetir puntos, ser concretos, y pedir a la Sunavi la solución de los problemas; manifiesta acuerdo con caracterizar a los asambleístas de San Juan con franelas distintivas; ofrecer traer un esbozo de su manzana, perímetro El Carmen-Cochera-Pescador, para demostrar el desaprovechamiento espacial con pensiones y otras edificaciones, lugar preferible para edificaciones de viviendas dignas.

 

(10) Atención de casos particulares

No se registran casos.

 

Merece destacar que en pliegos de papel bond, en grande, se van escribiendo los casos asumidos por la asamblea, así la indicación en papel bond también de la dirección electrónica, web, redes sociales propias de la asamblea.

Se cierra la asamblea con la colecta de firmas de los presentes, las cuales constan en documentación original.

--   Oscar J. Camero, @animalpolis

LEY DE ALQUILER, UNA LEY BIEN BONITA

Después de pasar por la idónea criba de los movimientos sociales (esto es, su participación), comunidades afectadas inquilinarias, voceros gubernamentales, gremios, etc., la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (LRCAV) fue sancionada en noviembre de 2011.  Entonces un largo trecho de discusiones y esfuerzos fue compensado con esa suerte de coronación que significó su sanción, siguiendo luego el ligero y lógico descanso del triunfo que sucede a la lucha, breve receso de expectativas cargado de esperanzas por el cumplimiento de su contenido, por su ejecútese.  En fin, el recoger del fruto de la cosecha. 

¡Al fin una ley!  ¡Al fin orden! ¡Al fin justicia! ¡Al fin algo de eso de lo que hablaba Hugo Chávez:  pago de deuda social!

Vinieron las declaraciones de los liderazgos, los vítores de los afectados y la rabia de quienes, desde un principio, han miraron a ese gremio del poder popular trabajando en parir una ley inquilinaria (o cualquier otra) como una amenaza.  Los primeros gritaron a las cámaras de los medios de comunicación lo que se ha dejado oír hasta la saciedad:  que la ley es única en su género en el mundo por haber sido engendrada por las comunidades con su profesionalidad, experiencia y dolor propio; los segundo gritaron también, pero, como dice la expresión, colocando el grito en el cielo:  abominaron de dicha ley porque la consideran desbalanceada y parcializada hacia los arrendatarios y enconada contra los arrendadores.  Hugo Chávez, para apoyar el triunfo inminente triunfo de la sanción y brindar una ramita de olivo a quienes se esforzaban en el parto (entonces la ley estaba en discusión en la Asamblea Nacional), le dio un espaldarazo al esfuerzo, como un empujón a lo empujado para que, se dirá, no se detenga nunca más y llegue a destino:  dejó un punto de cuenta pagado remediando uno de los puntos de la discusión, la compra de los llamado "cien edificios" (6 de mayo de 2011, la LRCAV se aprobaría en noviembre de ese año).  Esto es, en efecto, un dinero desde el ejecutivo para comprar 100 edificios de vieja data en la Gran Caracas, requiriéndose nomás que tanto la comunidad de esos edificios se organizase y los funcionarios de la flamante institución rectora en la materia (Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda , Sunavi, creada por la LRCAV, esto es, por mandato popular hecho ley) se coordinasen para concretar la maravilla.

¡Miel sobre hojuelas! 

Pero, como cuenta un cuento peyorativo que rueda por ahí (y tráese acá el cuento para ejercer la autocrítica reconocedora de problemas y no para el solaz pesimista y morboso sobre la nacionalidad), no contaba Venezuela con el venezolano.  El cuento de marras es éste:  Dios creaba al mundo y a cada país lo dotaba con virtudes y grandezas; llegada la hora de la dotación de Venezuela, advierte San Pedro que Dios no para y le da:  oro, petróleo, agua, bauxita, tierras fértiles, gas, carbón, diamantes, hierro, cobre, mujeres bellas…Finalmente, San Pedro lo ataja, a lo que Dios le responde:  "Tranquilo, no te preocupes, San Pedro, no es ventajismo porque le pondré a los venezolanos".

La flamante ley, como recurso a administrar por los venezolanos, se hizo trizas y quedó como una de esas misses que en los concursos hacen declaraciones lamentables a la prensa:  pura belleza por fuera.  Aprovéchese la imagen para asentar que así, hasta hoy, es la LRCAV:  hermosa fachada por fuera de escasa ejecución desde adentro.  Como se dijo, fachada que lleva a impulsivos a declarar que la ley es inmensa, gloriosa, redentora, punta de lanza en el mundo, insólita en su género…, aunque sin cumplimiento.  Por favor:  el ser, filosóficamente hablando, es fusión de forma y esencia.

El primer barquito que hizo aguas fue la intención, espaldarazo, legado, herencia, punto de cuenta firmado por Chávez:  el platal que dejó pagado para comprar los primeros cien edificios, de los que se ha concretado menos de un 10% desde entonces.  Pero no es todo:  es que aparte del dinero para la compra, Chávez dejó el cimiento para que las negociaciones se concretaran directamente con los propietarios, instruyendo facilidades para los efectos ante los entes llamados a aportar la documentación necesaria:  propiedad, horizontalidad, poderes, etc., propios de notaría, tribunales, etc.  Piénsese:  100 edificios viejos en Baruta, Chacao, Sucre y Libertador, 1576 familias, 6 mil 304 personas, embarcadas en una nave hundida por la posterior ineficiencia, burocracia, en fin, dolo, de quienes quedaron encomendados para ejecutar los beneficios de la concesión presidencial.

Contrario a lo esperado, meses después cuando es sancionada la LRCAV y es creada la Sunavi, la cosa se complica, el agua turbia se encharca, para seguir utilizando justicieras imágenes para la crítica. El ente rector en la materia inquilinaria, Sunavi, ente que registra el fenómeno del alquiler en el país y calcula precios de arriendo y de compra-venta de inmuebles bajo su égida, entra en acción y se burocratiza la vaina en consecuencia.  ¡Adiós 100! .  La pereza, la cola, las preguntas sin respuestas, los lapsos estúpidos de espera, se activan.  El papeleo desmesurado de gestiones, de idas y venidas, empieza a cubrir el piso llano y transparente que había dejado Chávez:  comprar expresamente, sin rollos, con la platita suministrada, los edificios.  Al juego afloraron, para abominar de la luz de la esperanza tanto tiempo cifrada, la desorganización vecinal para encauzar las diligencias, la burocracia institucional, la renuencia de los propietarios a concretar lo que en un principio se había pactado amigablemente, esto es la venta.  El punto de honor de Chávez, el tal puntito de cuenta firmado en cadena nacional, se hizo un garabato de horror ante la falta de voluntad para resolver.

Falta de voluntad que al día de hoy, año 2.015, uno más desde la publicación en Gaceta Oficial de la Providencia Administrativa 00042 por parte de la misma Sunavi (28 de marzo de 2.014:  más papeleo bonitico sin ejecución), no se justifica, porque la providencia instruye a los multiarrendadores de edificaciones con más de 20 años arrendando ofrecer en venta a los ocupantes los inmuebles, so pena de multas o de "embargo ejecutivo", según habla el artículo 5.  Es decir, atribulado lector, peor si inquilino, es injustificable que aquellos propietarios que se echaron para atrás en la venta de los 100 edificios sigan renuentes aún después de la publicación de la tal providencia, dado que, si ya no tenían que vender amigablemente como se concibió en un principio, ahora estaban obligados por ley a hacerlo debido a la disposición que manda a ofertar estructuras multiarrendadoras con más de 20 años en el oficio.  ¡Y casi todos los edificios de los 100 son de vieja data, elefantes de 30, 40, 50 y 60 años de edad!  ¡Poseen inquilinos hasta con 40 años de alquiler!  Quiérese saber, señores institucionales, cuál es la burla, la burocracia, la humillación, la discapacidad.  ¿Es que acaso esas familias viejas como los mismos bloques que habitan tienen toda la vida para esperar a que un burócrata se maquille ante el espejo y las cámaras de la declaradera de televisión para que les resuelva un problema que en teoría era una fruta dada, resuelta, pelada, servida, mantequilla que se derrite en la paila?

El ente rector en materia de alquileres y cálculo de justos precios nació, puede decirse, con la encomienda de los 100 edificios encima y por dentro, preñado de justiciero trabajo.  Después, cuando empezó a chapotear, ella misma, la Sunavi,  se creó una laguna con la providencia 00042 para no cumplirla, para no tener el cojón necesario para afrontar lo único que queda por afrontar cuando una de las partes se hace forajida de la ley:  la expropiación.  Como se dijo arriba, la 00042 habla de embargo ejecutivo y de multas, pero ojo, tales son expresiones boniticas del corpus legal, vainas puestas allí para impresionar y para decir ante las cámaras de TV que hay una ley, porque cualquiera que se ponga a investigar descubrirá que ¡ni siquiera las multas se han aplicado!  ¿Qué bolas puede haber para embargar, tomar, expropiar, hacer justicia, redimir, cumplir la ley, ejecutar, pagar deuda histórica social? 

 Ahora la Sunavi, los venezolanos del cuento horrible leído arriba, los inquilinos desorganizados, los capitalistas propietarios con sus cámaras deconstructivas, se debaten con empezar unas mesas ordenadas de manera justiciera y pertinente por una decisión (1.171) de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) sobre la base de un recurso de amparo introducido por el Movimiento de Inquilinos; mesas que aspiran a sentar a las partes involucradas en el problema de la vivienda (Estado, arrendadores, arrendatarios, instituciones) para concebir una hoja de ruta que, en primer término, dé cumplimiento a la ley rezagada en la materia (los 100 edificios, la 00042) y, como ideario, concierte a tales partes a dirimir civilizadamente el porvenir sobre el tema.

Tal decisión 1.171, según revisión de la corta pero histórica experiencia institucional y legal en materia inquilinaria, corre el riesgo temido por todos, peor si usted, apreciado lector, es inquilino:  que haga aguas como otro fulano barquito en manos de los inefables personajes de carne y hueso, institucionales, gubernamentales, de la fábula narrada arriba.  La decisión tuvo lugar el 17 de agosto del año en curso y, ¡vea usted!, ya está sumando puntos para lanzarse a la deriva como el caso de los 100 edificios o la 00042:  no se han concretado las mesas pautadas porque aún las partes, oficialmente, no se dan por notificadas desde el alto órgano de justicia vía publicación en gaceta de la decisión de marras.

No parece recomendable seguir sumando leyes hermosas si no se cumplirán.  Así no ocurre la desgracia de seguir archivando afrentas.