Asamblea de ciudadanos de la parroquia San Juan, Caracas, que se reune semanalmente en el teatro Cantaclaro a las 5:00 PM, los jueves (a una cuadra del metro Capuchinos), para discutir el tema inquilinario. Telf 0426 0623565 (llamadas después de las 2:00 PM, mensajes a toda hora).
El siguiente oficio (comunicado) se le entregó a la SUNAVI el día 17 de mayo de 2016, por parte del afectado, Sr. Florencio Díaz, vocero del Edif. Marylen (36 familias), expediente 050758071-014705, remitido por la Red de Inquilinos San Juan, en apoyo a su causa, sin respuesta por parte de la institución desde hace años. La asamblea de ciudadanos determinó tomar la acciones de apoyo y de denuncias explicadas en el texto. Esperamos pronunciamiento de la institución, se pide aclaratoria con funcionario mencionado en el oficio, paralización de un cálculo de justo valor viciado por parte del arrendador (sin inspecciones), un nuevo cálculo de justo valor (con inspecciones), una conversación con el Superintendente, acciones de prensa y de calle de caso de no obtener respuesta.
Todos apoyamos en la asamblea y estamos dispuestos a defender los casos inauditos de desatención institucional. Por otro lado, existen expedientes abiertos desde hace varios años, sin respuesta. Pruebas tenemos y prontamente remitiremos un caso. La asamblea defenderá al individuo arrendatario que por sí sólo no ha podido ser atendido por la institución, en principio remitiendo el caso y llamando la atención en términos de conciliación, posteriormente utilizando la fuerza del derecho y de los medios de comunicación o concentración ciudadana in situ para redimensionar el reclamo.
Proponemos que los casos remitidos, objeto de estudio y de análisis en asamblea de ciudadanos, sean atendidos por la institución en virtud de que los mismos encarnan una decisión de un poder popular que aspira a que sus acuerdos resulten vinculantes, como también aspira la ley del poder popular.
Sr. Superintendente, en sus manos, y muchos saludos desde la parroquia San Juan, Caracas.
Nota: Información de contacto en el oficio entregado a la Sunavi.
SUPERINTENDENTE NACIONAL DE ARRENDAMIENTO28/04/2016
LAS MERCEDES, CARACAS
SU DESPACHO
COMUNICADO
Nosotros, la asamblea de la Red de Inquilinos San Juan, hemos recibido el reporte de que un funcionario de la Sunavi, de nombre Daniel Dimauro, se comunicó telefónicamente con los residentes del edificio Residencias Marylen, y en conjunto con abogados de la inmobiliaria INVERSIONES ALJOVE, C.A. han presentado documentación ante la comunidad inquilina ocupante del inmueble a los efectos de subir el canon de arrendamiento argumentando que dicho inmueble no queda regido por lo que se discute en la Mesa Nacional de Arrendamiento de Vivienda, dado que la misma, según el funcionario de la Sunavi, sólo discute aspectos relacionados nada más con los llamados inmuebles de los "cien", y no relativos a edificios de vieja o a la resolución 00042.
Se hace la salvedad de que se ha presentado la notificación de inicio de un procedimiento administrativo para la fijación y revisión del canon de arrendamiento, de fecha 24 de noviembre de 2016 y notificado a la comunidad inquilinaria en febrero de 2016, viciado a todas luces en plazos administrativos y violatorio de acuerdos y diligencias alcanzados entre propietario e inquilinos, quienes ya habían recibido oferta de compra venta del inmueble.Se resalta que no se hace ninguna inspección in situ para los efectos de dicho cálculo.
Por tanto, en asamblea,
-visto que es una irregularidad que comulga con el hostigamiento que un funcionario de la Sunavi desinforme respecto de la misión de la Mesa Nacional de Arrendamiento a los efectos de persuadir a los ocupantes de un inmueble para que acepten propuestas,
-visto que cuesta un ojo de la cara que un funcionario de la Sunavi se desplace a hacer una inspección a un inquilino cuando lo solicita, y en el caso de la mencionada inmobiliaria la institución se desplazó ipso facto al sitio para levantar una causa en contra de los arrendatarios,
-visto que los arrendatarios del edificio Marylen poseen expedientes administrativos abiertos ante la Sunavi desde hace años y no han sido atendidos,
-visto que los arrendatarios del edificio Marylen habían recibido ya un acuerdo de compra venta con el propietario que al parecer ahora es burlado con la modificación de precios que supone una revaluación de costos,
Resolvemos, indignadamente y como poder popular, realizar las siguientes acciones a los efectos de salvaguardar el derecho de los arrendatarios del edificio mencionado:
(1)en primer término solicitar una audiencia con el Superintendente Nacional de Vivienda a los efectos de aclarar, bajo diálogo, irregularidades y desinformaciones del mencionado funcionario
(2)anular el cálculo de "justo" valor iniciado por la parte propietaria si el procedimiento no está debidamente acompañado de inspecciones in situ., y aceptarlo sólo si las inspecciones se realizan efectivamente.Estamos abiertos a la compra del inmueble si los precios los calcula el ente rector y el procedimiento se enmarca en el debido proceso.
(3)en segundo término, cerrada la opción 1, ventilar ante los medios de comunicación el problema y llevarlo al foro general de las organizaciones sociales inquilinarias.
(4)cursadas la opción 1 y 3, convocar a concentración frente al ente de vivienda hasta llamar debidamente la atención nacional a los problemas de los inquilinos en el país, tomando como ilustración el caso presente.
Es bastante ya el problema de vivir en alquiler como para que, de paso, se sume a la carga el hostigamiento y la desinformación procedente de la misma institución, así como el ventajismo y celeridad que algunos funcionarios detentan desde la Sunavi.
Firman en un pliego afectados del edificio Marylen
En otro pliego la asamblea de ciudadanos de la Red de Inquilinos San Juan.
El día jueves 19 de mayo de 2016, de siendo la 5:20 PM, en el teatro Cantaclaro, tuvo lugar la VIGÉSIMA CUARTA asamblea de inquilinos en la parroquia San Juan convocada por la Red de Inquilinos-San Juan.El día anterior y el mismo día antes de la reunión se convocó mediante mensajes de textos a quienes ya desde la primera reunión han quedado registrado como asistentes, teniendo en cuenta que aún no se ha extendido la convocatoria a sectores de San Juan hacia el oeste, como Artigas, El Calvario y sectores del suroeste, quedando pendiente extenderla progresivamente.A la asamblea asistieron 39 personas, aproximadamente.
Vía mensaje de texto, se invitó a la Policía Nacional Bolivariana, que asistió representada por el funcionario Jorge Castro, Jefe de Cuadrante San Juan y a la Milicia Bolivariana de Venezuela, que no asistió.
Agenda
(1) Apertura, bienvenidas, identidad, recordatorio de unidad y misión del equipo.
(2) Análisis político coyuntural a cargo de (derecho de palabra):
(3) Lectura de acta de asamblea anterior.
(4) Conformación de agenda, verificación de nuevos y derechos de palabra de directivos y asistentes
(5) Diligencias realizadas y punto de información general (prensa, novedades):
-Informe Mesa Nacional de Vivienda
(6) Temas en desarrollo o propuestas a votar:
-Lectura artículo 5 de la LRCAV:a cargo de Nazaret López.
-Wilmer Pérez y el registro de la asociación civil
-Mesas o tribunales en público:Sra.de la Red Metropolitana.
-Realizar evento mediático para llamar atención institucional:prensa, denuncia, asesorías, reunión con maduro
-Edif. Marylen:se esperan su presencia para dar curso a oficio.
-Edif. Briceño Rivero
-Caso Sra. Sneider Dávila
-Caso de la Sra. Ana Paz
-Yelisse Parada:reporte de inspección a pensión en San Martín, esquina De Jesús
-Caso edificio Plaza:el propietario empezará a cobrar 15 mil el mes próximo.Necesaria la regulación (F. Méndez)
-Jorge Castro:Caso de Av. San Martín cuya propietaria, junto a PNB, dieron plazo de un mes para desalojo:
-Caso Sra. Ligia, en San Juan:corte de agua.
(7) Diligencias o acciones por realizar (ideas, propuestas):
-Taller para la semana próxima:LRCAV y LOETV, en el marco del decreto de toma de espacios para la producción
-Presentar comunicado a Sunavi por caso Marylen.
-Lilian Vargas:planilla para el censo de asistentes.
-Casos Inpreabogado. Justificación comunal de testigo.
(8) Tema principal, especial:
-Compromiso de tareas de las diferentes comisiones (Comisión de Formación)
-Javier Romero:poca asistencia a los DAR
(9) Presentación de nuevos y derechos de palabra
(10) Temas varios:rifas, intervenciones particulares, comentarios, información diversa. /
(11) Atención nuevos casos particulares
(12) Logísticas, gastos.
.
Desarrollo
La ciudadana Lilián Vargas abre oficialmente la asamblea, la número 24, recordando su objetivo, el sentido de familiaridad y solidaridad que debe privar en ella.
El Sr. Oscar Camero toma la palabra y, debido a una agenda bastante extensa, posterga, el análisis político para nueva ocasión.
Se lee acta de la asamblea número 23, y se resume debido a la misma razón de extensión de la agenda del día.Durante la lectura se comenta la inasistencia del Sr. Florencio Díaz [llega luego a la reunión, a las 5:55 pm], se resalta la ausencia de la Sra. Ana Pérez, quien fue asistida en su sitio de residencia por un DAR en días pasados y se enmienda el acta en cuanto a señalar que el Sr. Hernán Berozo es de la pensión numero 9 de la Av. San Martin, y no del Hospedaje El Paladín.
Se conforma la agenda del día y se someten a la consideración de la asamblea sus puntos.
Se registran dos nuevas asistencias y se les ofrece espacio de presentación, y se fijan los derechos de palabra para casos especiales o temas que requieran extensión.Se anotan la Sra. Rosario Carbonó, Lastenia Campos y José Gutiérrez.
En el punto sobre diligencias realizadas, Yelisse Parada ofrece información sobre la Mesa Nacional de Arrendamiento de Vivienda:informa que el lunes 16 de mayo de 2016 se reúne la mesa técnica y que lo hará de nuevo al día siguiente, viernes 20 de mayo, en Defensa Pública, para discutir lo relacionado con el protocolo.
En el punto sobre temas en desarrollo, el abogado Wilmer Pérez informa sobre paralización del registro de la Asociación Civil Red de Inquilinos San Juan debido a decisión de la registradora de consultar con asesoría legal el contenido del documento.Se acuerda una visita entre su persona y el Sr. Camero para el día martes 24 de mayo de 2016, en la mañana, con el fin de conversar con dicha registradora en la Av. Urdaneta.
Se esperó a una persona procedente de la Red Metropolitana de Inquilinos, contactada en el Movimiento de Inquilinos, para que diese una información en relación a la idea de establecer en las plazas públicas unos tribunales inquilinarios.No se presentó.En su lugar, el Sr. Camero habló de la conveniencia de realizar eventos encaminados a llamar la atención mediática para favorecer el hecho inquilinario.Deja el tema abierto y sugiere ideas.
El Sr. Florencio Díaz consigna en la asamblea copia de oficio recibido por la Sunavi donde expone irregularidad con funcionario de la institución, el cálculo de justo valor para sus 36 familias inquilinarias y el pliego de una serie de acciones a realizar de no haber respuesta institucional.
Se repasan los siguientes casos:Edif. Briceño Rivero, involucrado ausente; caso de la Sneider, sin novedad; caso Ana Pérez, ausente.
Yelisse Parada reporta la inspección que realizara a la pensión nº 9 de la Av. San Martín, entre Niño Jesús y Cañada, donde se presenta discordia con un presunto propietario.Habla de las diligencias que deben realizar los inquilinos, sobre el aumento arbitrario de canon por parte del presunto arrendador, sobre problemas de convivencia en el sitio.Solicita que se den los talleres para saber qué hacer en cada situación.Relaciona el caso de la Sra. Santa Arias, inquilina en Horno Negro, mencionando a un abogado de nombre Carlos Salas, para ilustrar situaciones de hostigamiento en contra de los arrendatarios.
Se menciona situación del Ed. Plaza, cuya solicitud de cálculo de justo valor data desde 2012 (se verifica oficio en asamblea), y ya el arrendador amenazó con cobrar precios arbitrarios que oscilan entre 10 y 15 mil Vs.Se propone oficio firmado por la asamblea San Juan para llamar atención a la Sunavi sobre el retraso.En el Ed. Plaza viven 100 arrendatarios, aproximadamente.Eventualmente, se propone aunar el caso Plaza con el reclamo del Ed. Marylen.
El Jefe de Cuadrante de San Juan, inspector Jorge Castro, toma la palabra y reporta haber corregido situación con la pensión número 9 de la Av. San Martin, donde agentes de la Policía Comunal incurrieron en el desconocimiento de fijarle a un arrendatario fecha de desalojo (un plazo de 30 días, a solicitud de la parte arrendadora).Hace aclaratoria de estar consciente de que el trabajo no es desalojar ni dejar a nadie en la calle, sino abrir un expediente administrativo ante la Sunavi para que sea el ente rector quien decida sobre el asunto.De manera que el punto de desalojo a 30 días no va. Expone haber finiquitado situación en la pensión mencionada.Da su número de teléfono para situaciones inquilinaria, 0414 1028953.
Se conoce el caso de la Sra. Ligia Pacheco, del Ed. Maderero, Av. Baralt, cuyo propietario le cortó el agua hace 4 meses.El caso está en la Fiscalía.Se propone un eventual apoyo a la Sra., un acompañamiento cuando al propietario se le realice una visita institucional.
En acciones por realizar, el Sr. Camero ofrece iniciar parte del taller para la reunión próxima (ley, toma de espacios.Lilián Vargas plantea elaborar una planilla para registrar la asistencia de quienes participan en las asambleas y se le entrega al abogado Wilmer Pérez documento para que de forma a una justificación de testigo notariada a favor de la ciudadana Sneider Dávila.
Para el tema especial, toma la palabra el Sr. Robinson Rivero, vocero principal de la Comisión de Formación y Comunicación.Se le entrega formalmente el esquema de sus funciones como vocero principal de la mencionada comisión y se le pide el cumplimiento de una tarea como gesto de inicio de trabajo.Refiere tener conocimiento y apoyos mediáticos que pone al servicio de la asamblea.Propone enfocarse en proyectar una sesión de la asamblea ante un medio televisivo.Queda abierto para la semana entrante que la sugerencia de trabajos a cumplir.
A propósito del tema, se le consulta a Yelisse Parada, de la Comisión de Planificación y Gestión Participativa, sobre la actividad como comisión y expone que espera lineamientos de la Mesa de Nacional de Arrendamiento para conocer el esquema de la información a trabajar.
No se presenta Javier Romero para explicar punto sobre asistencia y apoyo de la asamblea en el sitio, según DAR.
En los derechos de palabras y nuevos asistentes, toma la palabra el Sr. Alexander Ríos, primera vez, y presenta su caso, sus diligencias, su edificio, llamado Víctor, ubicado en la esquina de Jesús a Angelitos.Explica que tiene adelantado diligencias en la Sunavi en materia de cálculo de justo valor.Su edificio tiene una data de construcción de 60 años, los apartamentos tienen una dimensión de 84 m2, con un valor de Vs. 165.000.Lleva 20 años como inquilino.Muestra a la asamblea documentación de diligencias.Solicita apoyo en lo que concierna a concretar la compra venta.Su teléfono:0412 7172630.
En los derechos de palabra, intervienen la Sra. Carbonó y Campos para agradecer apoyo de la asamblea en el sitio de su pensión.La Sra. Carbonó también pregunta sobre el número de faltas de pago que justifiquen acciones contra los inquilinos e informa que en la pensión buena cantidad de inquilinos no pagan.La Sra. Campos toca el tema sobre el hostigamiento a los inquilinos, como combatir el abuso en la materia.El Sr. José Gutiérrez, de la pensión Dinastía, pide información para realizar pagos vía Savil.Se entrega planilla con recaudos y se le conmina a ir a la Sunavi a formalizar sus diligencias.
Se lee oficio a presentar a Sunavi por el caso del Hospedaje El Paladín, oficio expuesto a continuación y que las partes aprueban.Se recaban firmas para apoyar petición ante la Sunavi.Se propone publicar en la página de la Red de Inquilinos San Juan, de manera que directivos de la Sunavi se enteren de la acción:
Superintendencia
Nacional de Arrendamiento de Vivienda19-05-2016
Excmo. Román Pineda
Dirección de
Asesoría Legal
Su despacho.
La 23º asamblea de
inquilinos de la Red de Inquilinos San Juan, de fecha 12 de mayo de 2016, copia
anexa, con la firma total de su voluntad, refiere a su instancia para efectos
de asesoría a los Sres. Inés Guevara, C.I. ______________, y compañía, por un
lado, y al Sr. Alexis Zavala, C.I. ______________, y compañía, por el otro, ambos
acompaños por un directivo de esta asamblea, con el propósito de que reciban
información en relación a un problema de convivencia que entre ellos se ha
suscitado en su lugar de habitación, Hospedaje El Paladín, ubicado en la
parroquia San Juan, Caracas, problema que involucra el esclarecimientos de
obligaciones y derechos de ambas partes en cuanto a la posesión, necesidad y
administración de algunas habitaciones en discordia en la mencionada pensión.
Mucho sabríamos
agradecerle la gestión al respecto, teniendo en cuenta que nosotros como organización
social de suyo ejercemos conciliaciones en la parroquia, según habilitación del
Art. 148 de la Ley de Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, pero para este caso presente han
optado la asamblea y las partes involucradas a solicitarle apoyo a ustedes como
institución rectora en materia de arrendamiento de vivienda, visto que la
situación requiere de una inspección técnica y un pronunciamiento oficial.
El presente oficio
va avalado con las firmas de la voluntad de la asamblea, cuyas decisiones, de
acuerdo con las leyes en materia del poder popular, son vinculantes y
aspiran a la incorporación efectiva de las instituciones en la resolución de
los problemas con el concurso de las comunidades organizadas, tal y como da fe
el contenido de presente documento.
Reciba un cordial
saludo de la parroquia San Juan, Caracas, y de los voceros de la Red de
Inquilinos San Juan
Oscar Camero /
OrganizaciónYelisse Parada /
PlanificaciónHéctor González / Fondos
Fátima Méndez
/ContraloríaRobinson
Rivero / Formación
Anexo:copia de acta, cédulas de las partes.
En temas varios, se felicitan a dos
cumpleañeros atrasados, el Sr. Camero y el Sr. Rivero, 49 y 53,
respectivamente.
Yelisse informa que el gerente de
Unicasa, debido a situación que ella planteara la asamblea anterior, se
encuentra detenido.
El Sr. Héctor Gonzalez, de Fondos
y Patrimonio, solicita a los presentes cooperar con los gastos y se recauda un
monto de Vs. 1120.Se paga factura de Vs.
al Sr. Camero.
La asamblea finaliza a las 7:10
PM.eunión finaliza a las 7:10 PM.
En temas vario, se felicitan a dos cumpleañeros atrasados, el Sr. Camero y el Sr. Rivero, 49 y 53, respectivamente.
Yelisse informa que el gerente de Unicasa, debido a situación que ella planteara la asamblea anterior, se encuentra detenido.
El Sr. Héctor Gonzalez, de Fondos y Patrimonio, solicita a los presentes cooperar con los gastos y se recauda un monto de Vs. 1120.Se paga factura de Vs. al Sr. Camero.
La asamblea finaliza a las 7:10 PM.eunión finaliza a las 7:10 PM.
